Réhabilitation d’une maison individuelle
Quartier Canal Saint Martin, Rennes (35)

Lorsqu’ils visitent cette maison délabrée, les propriétaires sont séduits par sa localisation, son emplacement en cœur d’ilot et le potentiel de surface qu’offre un hangar attenant.

L’architecte choisit d’exploiter ces 60 m² pour installer la pièce à vivre. Celle-ci profite d’un volume généreux et de la charpente bois d’origine. Des fenêtres de toit jumelées apportent de la lumière zénithale en complément d’une grande baie vitrée sur l’unique façade.

La pièce à vivre, tout comme la suite parentale, s’ouvre sur l’espace extérieur du patio, petit havre de paix en plein cœur de ville isolé des vis-à-vis.

A l’occasion de la réhabilitation, l’ensemble des installations techniques et des performances thermiques de la maison est revu pour optimiser confort et dépenses énergétiques. (isolation toitures/murs, remplacement des menuiseries extérieures, système de chauffage et de ventilation).

Malgré ces grandes transformations, l’architecte conserve une partie de la distribution du corps principal pour les chambres d’enfants. Elle favorise le réemploi de tout ce qui peut l’être (portes anciennes, radiateurs en fonte, escalier en bois…).

Un ravalement des façades avec un enduit chaux vient parfaire l’ensemble pour finir la transformation radicale de la maison.